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58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从城市群角度看,城市安居指数自然形成了三组,其中西南、西北城市群名列前茅,珠三角、长三角、长江中游及中原城市群形成第二梯队,而环渤海与东北城市群位居第三梯队。位于中国腹地西部与南部沿海区域的大中型城市得分较东北地区与环渤海地区更高,意味着人们不再将经济发展水平和城镇化程度作为评判一个城市是否适宜安居的首要条件,而是将自然条件、气候环境以及生活节奏等均纳入考量范围,未来具有更高指数城市的对于人才的吸聚力也会更具优势。

从股票市场看,2018年6月份,A股纳入MSCI指数正式生效。这是我国A股市场国际化的一个重要标志。随着首批200余只个股正式纳入MSCI指数,我国股票市场迎来了最强有力和最持续的国际机构投资者参与。此后不久,证监会发布相关规定,进一步放开符合规定的外国人开立A股证券账户的权限。

日前,上海链家宣布,自2018年11月15日起,对二手房交易佣金收费标准作出调整,上调至房屋成交价的3%,其中买方2%,卖方1%。在调整之前,上海链家的中介费为2%,买方卖方均为1%。在二手房市场持续低迷的状态下,上海链家的“涨价”举动迅速引起了市场的关注,甚至有人对其“逆市涨价”的举动很是不解。对此上海链家方面回应中国房地产报记者称:“此次调整是企业的经营决策,与市场的上下行无关。我们认为市场的调控是一个长效机制,市场稳定发展也是大势所趋,所以不存在逆市或者顺市涨价的考量。”

此外,伴随着网贷平台的迅速洗牌、合规备案的不断推进,行业持续分化。崔毅龙将这一阶段定义为“中场战事”。崔毅龙认为,这个阶段所有平台都将迎来新的机会。“新金融下半场,投资人的投资意识仍需加强,而平台也需为投资人带去安全感。身处风险较大的金融行业,波动性风险属于常态,平台除了要在风险管控上构建共识,提升能力,还应不断加强筛选优质资产的能力,最大程度上维护投资人的利益。”崔毅龙称。

按照旭辉的说法,当前部分土地市场已相对较热,旭辉因而减少参拍,谨慎观望。“旭辉认为土地市场过热,不符合行业发展的大趋势,平稳的市场应该是未来较长一段时期的主基调。”张宏伟称,接下来或将有一些企业有减少拿地的动作,但同时企业拿地的结构可能也会有所调整。比如拿地的关注点可能会从公开市场转向收并购、勾地或者选择与其他房企合作拿地,去寻找性价比更高的布局方式。

另外一个事关利差和汇率关系的理论,就是“不可能三角”,即一个国家不可能同时实现资本流动自由、货币政策的独立和汇率的稳定,即三项政策选项中,只能拥有两项。换句话说,在开放型的经济环境下,一国的金融政策始终面临“两难选择”。由于中国兼具一个大的转轨经济体和新兴市场经济体的特征,所以不同阶段经济运行的突出矛盾点是有巨大差异的,这些差异一方面增加了政策安排的难度,但同时也为政策能够有所侧重提供了“可乘之机”,让政策能够兼顾,或者说中国面临的“不可能三角”是非等边的。而就中国实践结果而言,中国确实实现了“兼顾”,渐进式地取消了资本管制,利率和汇率的市场化形成机制也逐步得以构建完成,期间人民币汇率和利率并未出现完全失控,即没有出现爆炸性结果——金融危机。

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